Prix : Nominé

‘Hans & Delphine »

Hans et Delphine rêvaient d’une nouvelle cuisine, d’une nouvelle salle de bain, d’une maison plus aérée et plus ouverte. Hans voulait lire son journal à la lumière du soleil, Delphine voulait un grand jardin. Pour répondre à ces souhaits, une extension a été faite qui ressemble à une extension du jardin.
Au lieu de construire une cuisine, un espace a été conçu qui évoque la sensation d’une promenade d’automne : la lumière tombe subtilement à travers la structure en ailettes du plafond par l’intermédiaire de plusieurs lucarnes, le sol est recouvert de feuilles et les troncs d’arbres rendent la promenade dans l’espace aventureuse. Afin de renforcer le lien avec le jardin, les deux murs latéraux ont été conservés entièrement blancs, ce qui accentue le sol, les troncs d’arbres, les membrures de la stucture et le jardin.
L’îlot de cuisine est suspendu à deux troncs d’arbre et est revêtu d’acier inoxydable reflétant les couleurs de la pièce. Dans le jardin, un hexagone de béton brun sert de terrasse.

Extension du bâtiment d’accueil du supermarché AMI

Martens Van Caimere Architects a conçu l’agrandissement et la réorganisation du supermarché ALVO (AMI) à Berlare. Les entrées et les sorties du magasin existant étaient obsolètes et présentaient un itinéraire problématique. En ajoutant un volume en forme de coin à l’avant et en prolongeant ainsi le bâtiment jusqu’à la ligne de construction maximale, cette lacune a été comblée et le supermarché de quartier a reçu une nouvelle façade. Grâce à cette nouvelle intervention, l’ensemble du parcours d’achat s’est vu attribuer un itinéraire clair et lisible, depuis l’arrivée au parking ou à la remise à vélos jusqu’à la zone de la caisse et le retour à la maison. Une zone de stockage intégrée pour les chariots et une zone couverte pour l’entrée et la sortie augmentent le confort d’achat des visiteurs et créent en même temps un lieu de rencontre semi-public. La zone d’entrée sera interdite aux voitures et les caisses seront dotées d’une vaste zone vitrée qui apportera lumière et visibilité à l’ancienne « boîte noire ».

Le point de départ pour le client a été la réalisation d’un nouveau bâtiment d’entrée avec un caractère extrêmement durable. Alors que l’architecture habituelle des supermarchés semble souvent stérile et impersonnelle, le client a fait référence à un bâtiment d’entrée ayant son propre caractère afin d’accueillir ses clients. L’objectif était de créer une extension du bâtiment existant qui rayonnait de tranquillité afin que les acheteurs puissent faire leurs achats de manière détendue et se déplacer dans le magasin à leur propre rythme. Après la réalisation, la satisfaction de la clientèle et des propriétaires du magasin s’est traduite par un chiffre d’affaires financier favorable pour le magasin. Un investissement durable se traduit littéralement par une augmentation du profit économique. Pour les concepteurs, le défi consistait à réaliser une annexe de manière durable dans un marché de la construction « en béton » particulièrement compétitif qui domine de nombreux bâtiments tertiaires. Ils ont trouvé la solution en utilisant une combinaison, unique au Benelux, d’une structure porteuse et d’une finition intérieure en CLT (Cross Laminated Timber) et de béton de chanvre comme « peau isolante » et étanche du bâtiment et comme finition extérieure.

L’extension vise la limite maximale de construction avancée du terrain. La longue façade suit la rue en gabarit. Grâce à la matérialisation en béton de chanvre calcaire, la boutique pour les passants de la Brugstraat très fréquentée forme un bâtiment reconnaissable, au caractère ludique et sobre.

Nautile Sylvestre

A l’occasion de la 85e édition de la Foire Agricole de Libramont en Belgique, le public a été accueilli dans un pavillon singulier, le « Nautile Sylvestre », devenu l’emblème de la manifestation biannuelle Demo Forest consacrée à l’exploitation forestière.

Première utilisation structurelle de panneaux CLT cintré à froid, ce totem bois est issu du partenariat entre l’agence d’architecture Art & Build et l’agence de design Saïse Design, en collaboration avec le bureau d’études structure Ney + Partners/WOW et l’industriel LTS / Wood Shapers / CFE.

Le thème de cette édition, « Qui construira nos villes demain ? », était l’occasion d’explorer le potentiel architectural de la rencontre entre la filière forestière traditionnelle et les outils numériques de plus en plus présents dans la construction.

Le Nautile Sylvestre, construit pour occuper une place centrale au sein de la manifestation Demo Forest, installée près de Bertrix, se veut une démonstration claire et convaincante que la construction bois peut être une alternative vertueuse à la construction traditionnelle, en matière d’empreinte carbone comme d’économie circulaire.

En cela, le Nautile Sylvestre détonne par son parti pris formel et questionne les standards contemporains. Un pavillon novateur qui ouvre de nouvelles perspectives formelle quant au recours du bois dans la construction aujourd’hui, et dans ce cas, la réutilisation des panneaux en CLT (Cross Laminated Timber).

Donner une vue sans la dénaturer. Icône et porte drapeau des compétences de la filière forestière belge, cette structure aux formes géométriques peu bavardes mais éloquentes, enfantines mais totémiques, s’insère parfaitement dans le paysage.

Par sa porosité et son interaction avec le visiteur, cette apparente simplicité devient plurielle et riche à l’intérieur où ces volumes lui confère une ambiance quasi utérine.

S’agissant d’un pavillon itinérant, le bâtiment n’est pas soumis aux règles d’urbanisme.

Le Treeloft

Imaginez un loft, entièrement construit en bois et perché sur de grands troncs d’arbres à 3m50 de haut libérant l’espace au sol. Entrez-y par une trappe, vivez au cœur des arbres, dormez sous les étoiles et sortez sur la canopée. Ses volumes largement vitrés et sa terrasse sur le toit vous plongent directement au cœur de la forêt.
D’une superficie de 57 m², le Treeloft dispose de 2 chambres et de 67m² de terrasses. Ses baies vitrées miroir l’intègrent parfaitement dans son environnement et préservent l’intimité de ses occupants, sans rien sacrifier à l’expérience nature.

Frans Masereel Centrum

Frans Masereel Centrum est un lieu de création consacré aux arts imprimés ainsi qu’une résidence accueillant jusqu’à une vingtaine d’artistes. Il est situé à Kasterlee, à quelques 60km d’Anvers. C’est un environnement de travail qualitatif mais contraint, construit par l’architecte Belge Lou Jansen, en 1968. Notre mission est d’étendre le centre vers le sud en lui ajoutant un nouveau pavillon de 400 m2. Ce pavillon doit servir comme espace d’exposition et un atelier de sérigraphie. Cette tâche demande d’être à la fois attentif à l’égard des qualités architecturales du centre existant et prospectif concernant son potentiel. Le projet n’est ni une ode ni une critique. Nous avons cherché, avant tout, à établir des interrelations riches et complémentaires avec l’environnement existant et de charger l’espace autour du nouveau pavillon avec des nouvelles possibilités.

Le centre existant a une géométrie très simple, un dôme. En utilisant cette donnée comme point de départ, le projet du nouveau pavillon est également composé de deux formes simples : un cylindre de verre et un toit conique. En découpant cette forme à plusieurs endroits, des espaces différents se créent.

Le cylindre de verre connecte visuellement l’espace intérieur avec le beau paysage ouvert des environs. En reflétant l’environnement naturel autour de lui, le cylindre de verre disparait, alors que des murs pignons apparaissent. Les figures creuses formées par les murs en brick sont perçues comme une série de maisons flamandes et sont analogues à l’environnement typiquement résidentiel du centre existant et du paysage flamand. À l’intérieur du centre, ces découpes créent un machikado, un lieu d’intersection, entre plusieurs espaces.

Le Centre offre un environnement qualitatif de réflexion, expérimentation et création. Sa position dans la campagne flamande offre un parfait lieu de retraite depuis la vie métropolitaine. Un peu comme la MacDowell Colony ou le Black Mountain College il rassemble des artistes urbains dans un environnement pastoral et retiré. Le projet cherche à exploiter la position géographique du centre en intégrant le paysage environnant dans l’expérience quotidienne de création ou de visite. Le centre n’est pas une galerie urbaine, que l’on visite en 10 minute. Il est crucial d’integrer les aménités environnantes à l’expérience du centre.

Les murs coupent dans le cercle initial une série de six espaces et six jardins. Cette opération permet la coexistence simultanée de différentes activités et atmosphères les unes à côté des autres. Alors que les six espaces se rejoignent à un point central, les six jardins sont des espaces indépendants, possédant chacun ses caractéristiques propres. Chaque jardin est placé entre deux programmes, chacun a des proportions légèrement différentes, chacun offre une atmosphère et un usage différents. Tous possèdent deux façades en brique et sont ouverts sur le paysage.

Salle de sport et culturelle Ter Dijle et Ecole primaire Spring in ’t Veldeke

Les qualités existantes du site, en tant que réseau finement maillé de routes lentes, ouvert
les différences de niveau et les vues pittoresques, constituent le point de départ de la
nouvelle école primaire avec salle de sport et de culture. Dans le même temps, la lisibilité du site agrandi et donc celui de tout le village : l’élément de construction existant sera terminé et les voies publiques actuelles seront étendues et accentuées.
En plaçant la salle de sport et de culture sur le côté de la route principale qui traverse le village, ce volume se montre à son environnement spacieux et met en valeur son nouveau
fonction de base dans le village sans interrompre la production de céréales à petite échelle :
Les bâtiments sont intégrés comme des pavillons sur et dans la pente de la vallée de la Dyle.
Entre les différents pavillons, des petites places et des espaces verts sont créés pour la
l’école et le quartier. Le gymnase et le réfectoire de l’école servent à la fois de salle de sport et salle de culture pour le quartier. L’utilisation parallèle par l’école et le quartier est possible grâce à la l’organisation dans plusieurs pavillons reliés entre eux. Le site en tant que nouveau centre joue donc un rôle important dans la vie sociale du village et au-delà.
En tant que groupe de pavillons autour de places et d’espaces verts, il crée comme typologie une l’impulsion pour d’autres développements le long de la route principale. Ainsi que les structures sociales qui restent à construire des logements qui viendront compléter la structure paysagère mise en place.
Le domaine n’est pas une entité fermée. Les pavillons sont organisés à côté et sous
le croisement de deux sentiers publics à travers le site. Ce qui semble être un obstacle est
utilisés comme une force dans le projet. L’un des sentiers passe au-dessus du bâtiment de l’école. Le bâtiment de l’école forme un pont qui permet aux sentiers publics de rester ouverts sans perturber la vie scolaire. Ces routes douces relient le site aux quartiers environnants.
Les pavillons creux avec un paysage de toit fortement élaboré, maximisent l’interaction entre l’environnement vert et la scène scolaire et se montrer significatifs de nouveaux accents publics.
Une valeur ajoutée pour son environnement :
Par le renforcement du noyau avec une grande attention à la qualité de l’image grâce à la
l’intégration. ;
En créant des installations supplémentaires dans le centre du village pour servir la communauté.. ;
Par un compactage qualitatif sur une parcelle irrégulière au sein du tissu villageois,
grâce à la préparation préalable d’un plan directeur par l’équipe de conception dans lequel, en plus une école primaire avec une salle de sport et de culture a également fait place à des logements sociaux.. ;
En se concentrant sur la mobilité durable : pas de circulation automobile à proximité et certainement pas sur le site mais des places de stationnement regroupées à proximité des arrêts de bus en périphérie, reliées par les chemins au cœur du site, un vaste abri couvert pour les vélos sous l’un des pavillons scolaires à l’entrée du site. Les liaisons sûres via des sentiers destinés à une circulation lente, à échelle tant des enfants que des adultes.. ;
En fournissant suffisamment d’espaces verts et un revêtement perméable à l’eau pour la
les terrains de jeux.. ;
En fournissant une organisation de planification flexible et multifonctionnelle sur différents moyens de transport et les évolutions futures, par exemple dans le domaine de l’éducation, sans changements radicaux dans le système éducatif, les espaces sont également partagés plus efficacement par de multiples utilisateurs et et en tirer le meilleur parti possible.

Rénovation d’un immeuble de bureaux pour l’enseignement de la ville d’Anvers

En raison de sa position au centre de la ceinture de Leien, le bâtiment du siège de l’éducation urbaine est situé sur l’un des éléments de structure urbaine et l’une des artères les plus importants de la ville.
Le bâtiment contient un niveau public avec réception, salles de réunion et réfectoire. Avec les bureaux et le parking, ils regroupent tous les services de l’éducation urbaine.
La rénovation consiste en quelques interventions claires. Le verdissement de la zone intérieure avec un nouveau jardin sur le toit du parking existant.
La préservation de l’enveloppe existante avec une nouvelle façade durable en tôles d’aluminium anodisé léger qui exprime le caractère public du bâtiment dans le contexte de l’ardoise. Un nouveau couronnement sur le toit avec des salles de réunion publiques qui permettent de profiter au mieux de la vue.
La structure du volume principal existant a été conservée et même une partie importante de la valeur de l’image à l’intérieur.

Ecole primaire L’île

Le quartier de Malem est connu de tous grâce à l’architecture très typique de la banlieue-jardin du début des années 1950 – brique blanche, tuiles bleues à l’ancienne et jardins verts en façade.
Le bâtiment scolaire rénové est situé au centre de ce quartier uniforme et tranquille.
Après avoir été laissée vide pendant 20 ans, l’école a été réanimée comme une extension de l’école primaire « l’île » voisine.

Le bâtiment scolaire existant a été rénové avec une préservation des éléments typiques et une épuration de l’ensemble.
La circulation a été réorganisée en un ensemble lisible, l’espace du grenier converti en studio polyvalent. De cette façon, l’espace disponible peut être utilisé au maximum.

En outre, les différentes annexes ont été remplacées par une extension qualitative. Les principales fonctions (réfectoire et aire de jeux couverte) se déroulent sous une structure en bois à auvent. Les fonctions secondaires sont organisées de manière linéaire à côté du bâtiment. Il reste donc un grand terrain de jeu.

L’école primaire ‘L’île’ aspire à être une école communautaire, ce qui signifie qu’une grande partie du bâtiment doit également être multifonctionnelle. Sous l’auvent, un espace polyvalent et accueillant est créé à cet effet. La cour de récréation, le réfectoire et le studio peuvent être complètement fermés pour un usage extérieur.

La coopération déjà existante entre l’école et l’église adjacente (réaménagée en « planète cirque ») sera également renforcée grâce à la rénovation.
Les équipes de conception des deux bâtiments entretiennent un dialogue constant afin de coordonner la rénovation du bâtiment de l’église et la construction du terrain de jeu.
Là où l’église est actuellement utilisée comme un espace polyvalent supplémentaire par l’école, il y aura à l’avenir une interaction dans les deux sens.

Grâce à ces différentes couches d’inertie, le bâtiment rénové réussit, tant sur le plan esthétique que fonctionnel, à ajouter de la valeur à son environnement.

La rénovation et l’extension du bâtiment créent un dialogue entre le passé et le présent grâce au respect des caractéristiques typiques et à une structure ajoutée sans ambiguïté.

Rénovation et extension d’une crèche Elmer Noord

La valeur de l’architecture n’est pas seulement liée au bâtiment lui-même. Sa valeur émotionnelle est au moins aussi importante : l’esprit du bâtiment, la dynamique, la valeur ajoutée pour l’environnement. La valeur ajoutée de l’architecture est déterminée à la fois par le matériel et l’immatériel.
Elmer Noord est une garderie agréée et subventionnée par Kind & Gezin, située depuis 2004 à Schaerbeek, Vooruitgangstraat 317, en bordure de la Noordwijk. À l’époque, la maison mitoyenne existante, avec rez-de-chaussée et sous-sol, était utilisée avec le bâtiment arrière comme garderie, mais depuis des années, le nombre de demandes de garde d’enfants dépasse l’offre. L’achat en 2016 du bâtiment voisin, Vooruitgangstraat 319, permet d’augmenter la capacité d’accueil des enfants, d’accroître l’accessibilité et d’optimiser et d’étendre l’organisation de la garde d’enfants existante avec diverses structures sociales.
Avec l’expansion de l’opération, l’emploi passe de 12 à 25 salariés. Elmer travaille sur la formation et l’emploi de personnes peu qualifiées, et prévoit également de doubler le nombre de personnes qui peuvent suivre un parcours de qualification en tant que « superviseur de garderie ». Ces personnes auront accès au marché du travail.
Les parents peuvent aussi facilement répondre à une offre d’emploi en utilisant les services de soins d’urgence. Trouver une garde d’enfants à court terme est souvent le seuil à franchir pour occuper un emploi. Elmer Noord se concentre sur la construction de la communauté dans le cadre d’une approche inclusive. En venant à la garderie, les parents bénéficient d’un soutien dans l’éducation de leurs jeunes enfants. Ils peuvent ainsi participer à la vie sociale. En outre, on utilise activement les sessions accessibles au public où les parents de jeunes enfants ont la possibilité de se rencontrer dans le cadre d’activités accessibles. Grâce à une offre coordonnée, l’opération Elmer devient un véritable point de référence pour les jeunes parents du quartier et vise à jeter un pont entre les différentes cultures et les différents intérêts inhérents à la tension urbaine dans l’environnement socioculturel qui entoure le site.
L’architecture du bâtiment est simple et sobre, mais tente de trouver de la poésie dans le traitement des matériaux utilitaires et la création d’un environnement chaleureux, accueillant et familier. Par exemple, le bois, dans toutes ses applications, a été choisi comme matériau de base pour donner forme à la logique structurelle du bâtiment et à la finition et à l’ameublement fonctionnels des espaces. Le bâtiment souhaite modestement se mettre au service d’une vision éducative unique, destinée aux personnes et aux enfants qui recherchent un environnement de qualité et stimulant. Non seulement avec les tout-petits et les enfants, mais aussi avec les parents, les surveillants et les visiteurs, le bâtiment entre dans un dialogue qui vise à soutenir le développement de chaque individu à partir d’un contexte architectural spécifique.
En reconstruisant les deux bâtiments arrière existants fermés en une nouvelle extension riche en lumière, avec une attention particulière pour l’espace ouvert, il a été possible de rendre l’endroit plus écologique. Le patio et le jardin seront dotés de verdure et agrémenteront l’expérience en plein air. Ces espaces verts sont utilisés au maximum pour le fonctionnement interne, mais sont aussi régulièrement ouverts aux enfants et aux parents du quartier, qui n’ont pas accès à leur propre espace extérieur sécurisé. Les limites entre l’espace intérieur et l’espace extérieur ont été réduites au minimum. Le toit vert légèrement incliné et les grandes jardinières sur les terrasses fournissent également une part intéressante de verdure dans le projet et augmentent la biodiversité dans la zone intérieure. Cette conception apporte une valeur ajoutée significative à la zone intérieure et aux bâtiments adjacents (logements et bureaux).
La surface constructible disponible est limitée, mais grâce à une bonne coopération avec les autorités politiques, il a été possible de l’utiliser au maximum tout en respectant les conditions urbanistiques concernant les limites des parcelles (lumières et vues). En prévoyant la nouvelle structure arrière comme un volume compact sur deux étages, le programme a pu être réalisé avec suffisamment d’espace libre pour l’expérience en plein air, la verdure et la possibilité de créer des groupes de vie riches en lumière et intéressants sur le plan spatial avec des ouvertures maximales en façade sans le danger de la vue directe et de la surchauffe par le soleil.

Construction de 8 logements sociaux basse énergie et d’une plaine de jeux

Le projet prend place dans la Cité Van Belle à Saint-Nicolas (Liège), en remplacement de 2 bâtiments présentant des risques de stabilité (instabilité des sols). Cité-jardin des années 20, elle s’organise en ilot fermé extrêmement structuré, rythmé par la répétition stricte d’un bâtiment-type (bloc de 4 habitations jumelées). Cette répétition rigoureuse, loin d’être monotone, crée une grande harmonie, calme et apaisante, qu’aucun « corps étranger » ne perturbe.

L’architecture des bâtiments, rationnelle, sobre, efficace, semble sévère, voire austère. Mais une observation plus attentive dévoile une multitude de détails, de subtiles mises en œuvre, qui confère aux bâtiments une poésie certaine.
Dans ce contexte, une grande humilité s’impose.

Le programme exigeait la réalisation de 8 logements sociaux, dont 3 PMR et d’une plaine de jeux pour jeunes enfants. A notre disposition : 3 parcelles vierges de construction (habitations démolies), 2 côte-à-côte (±1300m²) et 1 isolée (±1000m²). La répartition du programme sur le site et la typologie des logements étaient laissées à l’appréciation du maître d’œuvre.

Notre démarche fut :
1) de comprendre l’histoire et le développement de la cité Van Belle.
2) d’observer, analyser et reconnaître la qualité du contexte bâti. D’en saisir la singularité et la beauté.
3) d’identifier, au-delà des enjeux programmatiques et des souhaits du maître d’ouvrage, les conséquences de la démolitions des bâtiments vétustes et surtout les opportunités offertes.
4) de s’inscrire humblement dans ce contexte pour valoriser l’existant et insuffler une dynamique neuve.

Notre proposition fut :
1) de combler la parcelle vide et de réparer l’accro fait à la maille de la cité par l’implantation d’un bâtiment neuf respectant strictement la typologie du bâti local (gabarit, tonalité, fenestrage, …) ainsi que les fonctions abritées : 4 maisons mitoyennes R+1 avec jardins privés.
2) de profiter de l’implantation en bout de cité (et en vis-à-vis d’infrastructures collectives existantes), de la superficie et de la déclivité des 2 parcelles jumelées pour y réaliser un bâtiment regroupant 4 appartements et y implanter la plaine de jeux. Ce bâtiment propose 4 appartements de plain-pied (dont 3 PMR), 2 au rez, 2 à l’étage accessibles par une rampe.
3) d’implanter ce nouveau bâtiment perpendiculairement à la voirie et à la logique d’implantation existante. Ainsi, en résonnance avec les 2 blocs voisins, il délimite et crée un espace extérieur public, généreux et extraverti. Cet espace accueille la plaine de jeux.
4) de prolonger la venelle existante qui parcourt l’intérieur de la cité de part en part et qui était interrompue (cul-de-sac) au niveau des parcelles doubles. En reconnectant cette venelle au domaine public, en l’étirant jusqu’à la nouvelle plaine de jeux et, par extension, jusqu’à l’espace de jeux ado (agora) qui se trouve de l’autre côté de la rue, nous insufflons un nouveau dynamisme à la cité, la rendons plus perméable à son environnement proche et donc moins anxiogène.

Par ce dispositif d’implantation raisonné, par l’architecture tout en retenue inspirée des bâtiments existants dont elle réinterprète les caractéristiques de manière contemporaine, nous souhaitons nous inscrire dans l’histoire et le développement de la Cité Van Belle et en consolider la pérennité.

Résidence contre le Bastion

Ce projet de construction s’inscrit dans une démarche environnementale globale : limiter la consommation d’énergie mais aussi l’émission de polluants lors des différentes étapes de vie du projet : construction, utilisation, démontage ou transformation. Pour atteindre cet objectif, le recours à des matériaux naturels, locaux et peu transformés est fondamental. L’utilisation du bois, dans une région boisée et tempérée est donc un réflexe naturel. Ce matériau répond, en effet, à de nombreuses applications techniques tout en satisfaisant à des préoccupations environnementales pointues.

En province de Luxembourg, du fait de la présence de grandes forêts, la filière bois est bien implantée. L’utilisation du bois à Arlon participe donc également au soutien de l’économie locale et des petites entreprises. Ces PME artisanales sont parfois à la pointe de l’innovation (par exemple, l’entreprise Artbois qui a fabriqué et monté la structure en bois de l’immeuble a fourni les poutres de portée hors norme qui ont permis de consolider la structure de Notre Dame de Paris suite à l’incendie).

La parcelle est implantée sur la butte de St Donat, centre ancien historique de la ville d’Arlon. Siège de différentes fortifications depuis l’époque romaine, ce quartier longtemps pauvre et fermé sur lui-même a gardé un coté authentique, une belle mixité et vie sociale. Les maisons sont, en règle générale, modeste, de petites tailles et sans jardin. La nouvelle construction s’insère entre un ancien entrepôt (R+2) converti en immeuble d’habitations et une petite maison unifamiliale. L’objectif était de garder des dimensions et une apparence modestes. La corniche est en escalier et située entre les hauteurs des voisins. Le bois naturel et d’essence locale associé à un enduit à la chaux naturelle renforcent l’intégration dans ce un cadre authentique.

Le bâtiment est centré sur un tournant de la rue à angle vif rentrant. La façade avant est étroite et donc plutôt discrète (2 x 8 m) tandis que la façade arrière s’ouvre à la manière d’un éventail (26 m). La profondeur du bâtiment est de 13 m. Malgré la façade étroite, on a donc une surface bâtie relativement importante. La volonté était de créer des appartements plutôt de grande taille : permettant d’accueillir des familles nombreuses. Sur la partie gauche de l’immeuble, 3 appartements de 110 m² et 4 chambres sont superposés. Sur la partie droite on trouvera successivement en montant des appartements de 50 (1 chambre), 85 et 90 m² (2 chambres). La présence de nouvelles familles avec enfants redynamise le quartier.

La parcelle n’est pas très profonde (23 m). La limitation de la profondeur du bâtiment à 13 m permet de conserver à l’arrière la surface nécessaire au parking d’une voiture par habitation. La taille du parking est limitée au strict besoin afin de conserver un jardin d’agrément de belle taille.

Un autre objectif du projet était de favoriser les rencontres entre les habitants, de créer une forme de communauté tout en garantissant à chaque famille l’intimité dont elle a besoin. Dans ce but, plusieurs installations de loisir ou techniques sont partagées entre les habitants de l’immeuble mais aussi avec les habitants de l’immeuble voisin de gauche (8 appartements). Le principal dispositif de loisir partagé est l’espace détente (terrasse avec bain nordique, sauna et piscine de 14 m) perché au 3ème étage de la résidence. Les autres dispositifs sont la salle de sport et de ping-pong, les mini-terrains de basket, de foot ou de floor-ball, le trampoline, la cabane ou encore le micro-poulailler. Les enfants et les adultes partagent ces installations avec beaucoup de plaisir. Les adultes se croisent aussi dans la buanderie et l’atelier communs. Ils participent et s’organisent pour faire fonctionner le dispositif commun de chauffage : une chaudière bois bûches. Ils se répartissent les horaires de chargement.

Enfin, l’immeuble est construit, au rez-de-chaussée et au -1, contre un ancien bastion vestige des fortifications à la Vauban datant du 17ème siècle. Un appartement traversant et en duplex avec des mezzanines adaptées libère la muraille sur toute sa longueur et sa hauteur pour la mettre en valeur.

WOODSKOT

Le but du projet était de soulager l’élément de base et de laisser pénétrer la lumière et la pluie autant que possible. Le projet concerne une ancienne zone industrielle, un site triangulaire situé derrière les maisons du 18/19e siècle de la rue Camusel et la rue de Senne au centre de Bruxelles. Libéré de ses hangars abandonnés, des halls, ateliers et entrepôts, le site dispose maintenant de place pour la lumière, l’air et la verdure pour les habitants et les voisins.

Le projet ajoute 74 chambres d’étudiants avec des cuisines communes et espaces de vie et 17 chambres d’étudiants avec leur propre cuisine au centre de Bruxelles. Le projet bénéficie d’une situation idéale au sud du quartier Dansaert et des Halles St Géry, non loin de la HUB (Hogeschool
Universiteit Brussel) et la Haute Ecole Erasme.
Le marché des chambres d’étudiants est en pleine croissance à Bruxelles, avec une demande amplement supérieure à l’offre actuelle. D’ici 2025, on s’attend à un afflux de près de 10 000 étudiants supplémentaires à Bruxelles.
Le projet Woodskot sera complété par 11 unités de logement social avec un parking souterrain. Il sera construit à l’arrière du bâtiment et accessible par la rue de la Senne.
Bien que les deux pôles ne seront plus interconnectés après la construction, le projet répond également de cette manière à la demande croissante de logements sociaux dans la capitale.
La diversité unique de logements étudiants et sociaux est ainsi un aspect positif pour la revitalisation du quartier.

La surface pavée de la parcelle, qui était à l’origine de 97 %, a été réduite à environ 60 %. La lumière et la pluie peuvent ainsi s’infiltrer, ce qui est un atout majeur à Bruxelles : les bâtiments doivent
soit tamponner l’eau de pluie, soit lui donner le plus d’espace possible pour pénétrer dans le sous-sol. Ces deux objectifs sont rencontrés par ce projet.
Le toit recouvert de sedum retient la pluie et au moyen de citernes nous récupérons l’eau, mais surtout nous assurons la perméabilité en laissant beaucoup d’espace libre entre les bâtiments, où des arbres sont plantés.

Árter Architects, en concertation avec la ville de Bruxelles, a obtenu une dérogation
au règlement d’urbanisme en ce qui concerne la profondeur de construction permettant de créer une cour intérieure.
Un bâtiment principal de six étages a été choisi (GLV +5), côté rue avec un patio entouré de passerelles donnant accès aux chambres. Au milieu du site, deux bâtiments, chacun de deux étages, suivent les limites de la parcelle, ce qui libère un bel espace pour la création d’un grand jardin.